开发商缴纳房产税如何计算 地产开发商需要交的税如何计算

1、开发商自己开发准备出售的房产不征房产税,开发商自用的房产按账面价值减免30%后按1.2%的比率征收,出租的房产按租金的12%征收。

2、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。

3、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

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