高层公摊面积一般是多少 商品房高层公摊面积一般是多少

  高层楼房的公摊面积相对较大,通常在20%-25%之间。一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。多层的:使用面积=建筑面积X0.8只是个大概数。高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7)因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

  高层公摊面积国家标准:国家对于高层公摊面积有着详细的标准,一般公摊面积的公摊率是根据楼房的层数来判断的。

  1、高层住宅:12-33层住宅公摊率为14-24%

  在公摊面积中,高层住户所需要承担的公摊面积是最大最大的。由于建筑规模的不同,高层建筑一般在25-33层之间,而且高层住宅的楼梯高度最高。

  此外,高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。因此,高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

  2、非高层住宅:对于非高层住宅而言,需要公摊的面积相对来说较少一些,一般公摊率在7-16%之间,楼层主要是在12层以下的,层数越高,相对公摊面积就越多。

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