1、10物业管理处根据实际情况，要定期按时更换灭火器材的药剂、充氧等工作；
2、6消防水管应及时进行外表层油漆的翻新工作，所有消防提示语、警示语应经常翻新，做到真正达到醒目，起到警示提醒作用；
3、2.5检查调整各项零部件及安全保护系统；
4、2对于用户有关电梯故障停机或误动作的应急修理，做到24小时立即回答，原则上2小时内赶到现场，如有特殊情况、双方另行商定，填写抢修记录，以备检查。
5、保养范围
6、维修人员：公司内部保人员倾向于面的管理，涉及的知识面需要广，可以处理相对简单的专业维修;专业维修交给专业的外协公司处理。原因：疲惫的维修，精力不能投入到设备的管理方法之学习，因小失大;专业知识不足，对设备寿命的经济管理反而不利。
7、⼆、做好⽇常设备的巡视检查⼯作，及时发现问题，处理隐患使设备经常处于完好状态。
8、一。计划性维修
9、6消防管要做明显的消防标志，方便区分使用，更利于加强管理；3.7消防栓应按编号，统一用消防封条进行封闭，杜绝有人乱使用水源和动用设施；
10、4自动灭火系统、消防排烟设备，防火门和消防栓都要定期进行测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于正常的预警预防状态；
11、1.3使用中发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方；
12、本公司提供服务
13、0管理程序：
14、什么是预见性维修
15、九、检修⼯作结束后，及时向相关⼈员交代检修完成情况。
16、维修内容：根据经验、知识，最重要的是根据设备说明书介绍和现场设备实际运行的状态进行设备设备的大修、中修、小修。
17、2消防设施器材无损坏、故障、作废过期等现象，确保正确投入使用。
18、l、塔式起重机的维修和保养应找有塔式起重机维修和保养资质的单位进行。
19、消防设施器材严禁挪作他用，对擅自挪作他用保管不力的，要报告领导，给予处理。灭火器材的设置位置，保证方便可取，严禁随便改变位置。
20、1.5前述电梯附件均为甲方财产，应由甲方负责保管并负责电梯轿厢内清洁卫生工作及轿厢照明；乙方只负责提供一切有关电梯维修保养服务；
21、12消防通道经常检查，不准放杂物，保持通道畅通干净，防火门应经常处于关闭状态，能够安全有效的隔绝不安全隐患；
22、0基本要求：
23、塔起应当经常进行检查、维护和保养，传动部分应有足够的滑油，对易损件必须经常检查、维修或更换，对机械的螺栓，特别是经常振动的零件，如塔身连接螺栓应经常进行检查是否松动，如有松动则必须及时拧紧或更换。3、安全装置的维护保养。(1)应每班要检查力矩限制器、起重量限制器、高度限位器、幅度限位器等安全装置是否正常，开关是否完好、螺栓是否紧固。(力矩、重量限制可用手动开关检查，高度限位器起升吊钩至上限位位置应能自动停止，幅度限位器开动小车至起重臂两端与块接触应能自动停止。)(2)每半月应对力矩限制器和起重量限制器进行一次吊重检测。检查该两种安全装置精度是否符合要求，若发现超载，应立即进行调整，检查调整方法见说明书。4、机械设备的维护与保养(1)各机构的制动器应经常进行检查及调整制动瓦和制动轮的间隙，保证灵活可靠，其间隙保证在0.5~1mm之间，在磨察面上，不应有污物存在，遇有污物必须洗掉。(2)减速箱、外啮等各部分的润滑以及液压油均按润滑表中的要求进行。
24、发现消防器材有损坏丢失等问题，及时报告保卫部门查清原因后进行维修和更换。
25、8消防斧、消防车扳手、消防服、消防撬、消防绳，必须统一摆放、统一管理，交接班必须进行清点，并做好相关使用登记工作；
26、设备紧急故障是不正常的，一旦发生，出于生产考虑，可能不可以立刻维修，这是需要作出维修计划，在生产间隙或停机最小时间完成设备维修。
27、四、根据备件消耗情况提交降耗建议，并逐步降低备件消耗。
28、2.3定期向甲方报告保养设备的运行情况，零部件使用情况，易损件的更换情况，并
29、管理人员对消防器材定期进行检查和保养，确保器材的完好有效。
30、2为了装饰目的进行的各种整修或更换照明及其它；
31、做好详细记录；
32、成的电梯的修理和零部件更换；
33、5灭火器放置的位置要明显、合理，有紧急情况便于使用，但又不阻碍他人，灭火器必须按楼层号进行编号，防止遗失，灭火器箱必须用管理处统一印制的消防封条予以封住，杜绝别人乱使用；
34、设备保养三级保养制内容包括：设备的日常维护保养、一级保养和二级保养。三级保养制是以操作者为主对设备进行以保为主、保修并重的强制性维修制度。
35、1小区内的所有消防设施设备器材均由管理处统一实施有效的管理；
36、2.6指导甲方操作及正确使用设备；
37、三级保养制是依靠群众、充分发挥群众的积极性，实行群管群修，专群结合，搞好设备维护保养的有效办法。
38、0消防器材的保养制度：
39、1.4在保养合同期内，甲方人为造成的事故或使用不当引起的机械配件及电气零件严重损坏等情况，其费用由甲方承担，并承担乙方的修理人工费；
40、七、按时、保质、保量完成各项任务，做好记录和汇报⼯作。
41、这是一个概念不清的问题：1、备品备件“不算企业固定资产“，也不可能是固定资产，因为为了保证企业的固定资产增值和保值（或者是保持固定资产能正常运行）必须要准备一定数量的备品备件。
42、9消防泵、喷淋泵必须保持正常运转供水，消防水泵必须控制在自动状态，以便于及时有效地进行灭火工作；
43、备品备件只是固定资产组成的一部分，而且还是易损易耗的那一小部分，因此说，它不是”固定资产“；2、同理，维修设备也是为了确保设备能正常运行，让设备尽可能地延长其”使用寿命“，来为企业创造价值，维修费用绝对不能再立”固定资产“；3、但是有一种情况，设备的维修是有级别的，我们国家的企业一般是采用”二级保养三级维修制度“，二级保养制度就略了，谈一下三级维修制度，即”小修“、”项修“和”大修“，”小修“也不说了，只谈一下“项修”和“大修”，“项修”就是专项维修，在大型的设备资产维修活动中，它介于“小修”和“大修”之间，原来称作“中修”，但在实际运作时发现，其界限并不是那么清楚，后来大多的企业就规定，针对设备的典型故障来进行“专项的修理”就是“项修”，这样就很切合实际，也就流传下来；4、“专项的修理”也就是“项修”，其费用，有多，有少，少的呢，就走费用摊销了，多的呢，要求与该“固定资产原值”进行比较，大于1/2或2/3以上，可以在该固定资产净值的基础上做增值处理；5、大修理规定：该固定资产设备经过大修理后，必须恢复到该固定资产出厂时的质量技术标准，所投入的费用肯定要超过该固定资产原值的2/3以上，也就是延长了改固定资产设备的使用寿命，这样，大修理投入的所有费用可以在该固定资产净值的基础上进行增值处理。
44、三、做好电⽓设备的保养、维护⼯作，减少项⽬停机时间和设备的损坏、报废量。
45、消防设备管理保养制度
46、本着“谁主管，谁负责”的原则，正确管理好消防器材，切防丢失、损坏。
47、下列内容不属于服务范围
48、4由于现行的适应于电梯设备的法令、法规变化而必须进行的工作，而这种法令法规的变化生效于本合同签订日期之后，对于这种变化，本公司不负责提供免费服务。
49、2.4提供各部件润滑（运行系统，传动系统）以及整机运行情况检查；
50、5消防系统需停水维修时，必须先经过消防监督机构批准并安排有效的准备应急措施；
51、设备三级保养设备维护保养工作，依据工作量大小和难易程度，分为日常保养、一级保养和二级保养，所形成的维护保养制度称为“三级保养制”。三级保养工作做好了，就为设备经常保持最佳技术状提供了根本保证。日常保养这类保养由操作者负责，每日班后小维护，每周班后大维护，主要内容是：认真检查设备使用和和运转情况，填写好交接班记录，对设备各部件擦洗清洁，定时加油润滑；随时注意紧固松脱的零件，调整消除设备小缺陷；检查设备零部是否完整，工件、附件是否放置整齐等。一级保养这类保养是指设备运行一个月（两班制），以操作者为主，维修工人配合进对保养。其内容是：“脱黄袍”、“清内脏”、其主要工作内容是：检查、清扫、调整电器控制部位；彻底清洗、擦拭设备外表，检查设备内部；检查、调整各操作、传动机构的零部件；检查油泵、疏通油路，检查油箱油质、油量；清洗或更换渍毡、油线，清除各活动面毛刺；检查、调节各指示仪表与安全防护装置；发现故障隐患和异常，要予以排除，并排除泄漏现象等。设备经一级保养后要求达到：外观清洁、明亮；油路畅通、油窗明亮；操作灵活，运转正常；安全防护、指示仪表齐全、可靠。保养人员应将保养的主要内容、保养过程中发现和排除的隐患、异常、试运转结果、试生产件精度、运行性能等，以及存在的问题做好记录。一级保养以操作工为主，专业维修人员配合并指导。二级保养是以维持设备的技术状况为主的检修形式。二级保养的工作量介于中修理和小修理之间，既要完成小修理的部分工作，又要完成中修理的一部分，主要针对设备易损零部件的磨损与损坏进行修复或更换。二级保养要完成一级保养的全部工作，还要求润滑部位全部清洗，结合换油周期检查润滑油质，进行清洗换油。检查设备的动态技术状况与主要精度（噪音、震动、温升、油压、波纹、表面粗糙度等），调整安装水平，更换或修复零部件，刮研磨损的活动导轨面，修复调整精度已劣化部位，校验机装仪表，修复安全装置，清洗或更换电机轴承，测量绝缘电阻等。经二级保养后要求精度和性能达到工艺要求，无漏油、漏水、漏气、漏电现象，声响、震动、压力、温升等符合标准。二级保养前后应对设备进行动、静技术状况测定，并认真做好保养记录。二级保养以专业维修人员为主，操作工为辅。
52、怎么维修：首先明确可能故障点对设备整体寿命造成哪些影响，维修点关键参数是哪些，关键参数设计的原因，方案和参数关系的散布图，确定方案。
53、0适用范围：小区任何公共区域的消防设施设备的管理。
54、3水带做到卷紧放齐，保持水带无破裂，水带衔接口正常，水带箱玻璃保持清洁光亮，无灰尘；
55、4消防水源、器材、设备未经管理处经理同意，不得擅自使用或挪用；
56、来自安弘认证网
57、一。维修共性
58、11各用户单元内或自备的消防器材由用户自行负责保养、更换，检查用户单元消防工作落实情况由管理处组织进行，同时做好记录备案；
59、2严格执行管理处制定的消防器材使用、保养、保管制度；
60、设备的维修分为：计划性维修、预见性维修、日常维修、紧急维修、设备改进性维修。
61、2消防栓保养做到经常加油，并保持清洁，无生锈，衔接口正常，无滴水现象；
62、单位的消防设施器材实行专人或定人管理制度。
63、三。日常维修
64、电梯维保条款
65、⼋、执⾏“应修必修、修必修好”的原则，做到⽂明检修，负责检修⼯作场所的⼯作环境、安全设施、设备器具的安全状况。检修场地做到“⼯完料尽场地清”。
66、7根据消防设施的用途、特性，应制定具体合理的维修保养计划。
67、甲方职责
68、消防设施器材到期，及时到消防部门检测维修并予以办理更换。
69、0目的：为了确保消防器材的正常使用和起到防火、灭火的应急作用。
70、3消防设施设备包括器材应印有管理处统一的消防明显标志及编排号；
71、1按照本协议签订之日的国家法规，实施保养；
72、1任何属于故意的不可抗拒或意外破坏或超出本公司控制范围内的任何其它原因造
73、1必须明确消防器材的确切位置，以及特性和操作。
74、六、参加电⽓设备⼤修、⼩修、抢修及技术改造。
75、通过电梯维护保养、应急修理，保证维护保养的电梯能够安全正常使用，每月定期1次检查调整各安全部件及活动部件，并进行定期清理润滑（详见附电梯保养检修工作单及电梯维修单）。提供全年度的应急修理服务，维护保养中所需单件价格在100元以下的零配件，负责市质量技术监督局年度检验前后的维修整改工作。（电梯年度检验费用由甲方承担）。
76、五、根据库存情况提交备件采购申购表，负责备件的验收与急购备件的提交。
77、通过数据采集判定设备部件在未来某个时间后它的可靠性将大幅度降低，带来工时、安全、效率、质量等损失。例如：合金钢到头在车削45钢时，按照既定的切削参数可以车产品，产品的表面粗糙度和尺寸随车削产品个数增加而线性减小，根据目前数据状态和趋势可以判断维修的经济时间。
78、1.2甲方尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，以便尽快地使设备恢复正常运行；
79、2.1以顾客满意为最高目标，提供一流、优质服务；
80、1保养协议范围内的电梯发生项目修理时（含大修项目），甲方应承担维修所需零部件及适当人工费用；
81、2乙方职责
82、维修安全性：维修每个动作的FMEA，根据每一个动作做安全防护
83、3因天灾人祸等事故造成的损失或任何延误，乙方不负任何责任；
84、⼗、遵守公司及项⽬的规章制度和劳动纪律。
85、⼀、负责设备的⽇常维护、检修及故障排除。
86、消防设备维修保养制度
87、锅炉房管理制度 为了保证锅炉正常运转和安全，依据《压力容器安全技术监察规程》、《蒸汽锅炉安全技术监察规程》，特制定本制度。 一、锅炉系统操作人员，必须持有效的相应证件上岗。 二、锅炉值班操作人员在岗工作期间，必须认真履行岗位职责，严格遵守巡回检查、水质管理、设备保养、安全检测、清洁卫生、交接班等制度，确保供热系统的技术安全和运行状态良好。 三、锅炉房及其辅助设备间、燃气调压站及气表房等场所，严禁闲杂人员入内，严禁烟火。 四、按照有关规定，定期校验、检修或更换安全阀、压力表、各安全附件和受压元件，确保其发挥正常的技术功能。 五、每班对水位表进行一次冲洗，每周进行一次手动开启安全阀，每月做一次安全阀自喷实验，并详细做好技术状态记录，备查。 六、经常巡查各水、电、汽管线路，坚决杜绝“跑冒滴漏”、“白水表”、“满水”等现象发生。 七、坚持每日水质化验制度，定期进行排污，保证给水和炉水的质量。经常保持充足的软化水储备。 八、值班人员严禁班前、班中饮酒，不得擅离岗位，不得在锅炉房内会客、打盹、睡觉或做与工作无关的事情。 九、非司炉人员一律不准进入锅炉间。 十、严禁在锅炉房内及其附近堆放易燃、易爆品，不允许在锅炉房内洗晒衣物。 十一、锅炉房如需电、气焊维修时，必须报请管理部门批准，并切断气源、确认室内无可燃气体、且做好防护措施后，方可进行。严禁在锅炉房内私自随意动用有火作业。 十二、任何情况下，严禁在燃气管道上动用电气焊、带火作业及焚烧废弃物等。重车必须碾压燃气管道时，须报燃气管理部门批准备案，并做好防护。 司炉工岗位责任制 1．严格执行各项规章制度，服从分配，做一个有理想、讲文明、守纪律的新型工人。 2．坚守岗位，集中思想，严格操作；当班时，不看书，不看报，不打瞌睡，不准随意离开工作岗位。 3．接班前按规定巡逻。检查好各项设备，包括水位表、压力表、鼓风机、引风机给水系统、润滑系统、冷却水、进煤出渣等装置的运行情况。交接班时要按时核对日报纪录，清点用具。 4．努力学习专业知识，精通业务。钻研技术，不断提高操作水平，确保锅炉安全经济运行。 5．对炉体及辅助设备定期进行检查，做到文明生产。 6．发现锅炉有异常现象危及安全时，应采取紧急停炉措施并及时报告单位负责人。 7．对任何有害锅炉安全运行的行为，应立即制止。 巡回检查制度 1、为了保证锅炉及其附属设备正常运行以带班长为主按下列顺序每两小时至少进行一次巡回检查。 2、检查上煤机、出渣机、二次风机、鼓风机、引风机是否正常。电动机和轴承温升是否超限（滑动轴承温升≯35℃最高≯60℃，滚动轴承温升≯40℃最高≯70℃）。 3、检查燃烧设备和燃烧工艺是否正常。 4、检查锅炉受压元件可见部位和炉拱、炉墙是否有异常现象。 5、检查水箱水位、给水泵轴承和电动机的温度、各阀门开关位置和给水压力等是否正常。 6、检查除尘器是否漏风，水膜除尘器水量大小。 7、检查炉渣清除情况。 8、检查安全附件和一次仪表、二次仪表是否正常，个指示、信号有无异常变化。 9、检查炉排变速箱、前后轴、风机、水泵等润滑部位的油位是否正常。 10、巡回检查发现的问题要及时处理，并将检查结果记入锅炉及附属设备的运行纪录内。 锅炉设备维修保养制度 1．锅炉设备的维修保养是在不停炉的状况下，进行经常性的维护修理。 2．结合巡回检查发现的问题在不停炉能维修是维修。 3．维修保养的主要内容： 3.1一只水位表玻璃管（板）损坏，漏水、漏气，用另外一只水位表观察水位，及时检修损坏的水位表； 3.2压力表损坏，表盘不清应及时更换； 3.3跑、冒、滴、漏的阀门能修理的及时检修或更换； 3.4转动机械润滑油路保持畅通，油杯保持一定油位； 3.5检查维修上煤机、出渣机、炉排、风机、给水管道阀门、给水泵等； 3.6检查维修二次仪表和保护装置； 3.7清除设备及附属设备上的灰尘。 4．对安全附件试验检验的要求： 4.1安全阀手动放汽或放水试验每周至少一次；自动放汽或放水试验每三个月至少一次； 4.2压力表正常运行时每周冲洗一次；存水弯管，每半年至少校验一次；并在刻度盘上指示工作压力红线，检验后铅封； 4.3高低水位报警器，低水位联锁装置、超压、超温报警器，超压联索装置，每月至少作一次报警联锁试验。 5．设备维修保养和安全附件试验校验情况，要详细作好纪录锅炉房管理人员应定期抽查。 司炉工交接班制度 1．接班人员按规定班次和规定时间提前到锅炉房，做好接班准备工作，并要详细了解锅炉运行情况。 2．交班者要提前做好准备工作，进行认真全面地检查和调查保持锅炉运行正常。 3．交接班时，如果接班人员没有按时到达现场，交班人员不得离开工作岗位。 4．交班需要“五交”和“五不交”。 五交是： 4.1锅炉燃烧、压力、水位和温度正常； 4.2锅炉安全附件、报警和保护装置，灵敏可靠； 4.3锅炉本体和附属设备无异常； 4.4锅炉运行纪录资料、备件、工具、用具齐全； 4.5锅炉房清洁卫生，文明生产。 五不交是： 4.6不交工日喝酒和有病的司炉工人； 4.7锅炉本体和附属设备出现异常时不交； 4.8在处理事故时不进行交班； 4.9接班人员不到时，不交给无证司炉； 4.10锅炉压力、水位、温度和燃烧不正常时不交。 5．交接班时，右双方共同按巡回检查路线逐点逐项检查，将要交接的内容和存在的问题认真纪录在案。 6．交接班要交上级有关锅炉运行的指令。 7．交接者在交接纪录中签字后又发现了设备缺陷，应由接班者负责。 水处理人员交接班制度 1．交班人员在交班前对水处理设备和化验仪器、药品进行全面检查，具备下列条件方能接班： 1.1水处理设备正常、软水主要指标合格； 1.2锅炉碱度、PH值、氯根等项指标合格； 1.3化验仪器、玻璃器皿和分析用药品齐全完好； 1.4工作场所清洁卫生、物品摆放整齐； 1.5水处理设备运行和化验记录填写正确、准确、完整。严禁弄虚作假。 2．交班人员应向接班人员介绍设备运行情况，以及水质化验和锅炉排污等方面出现的问题。 3．没有办理交班手续，交班人员不得离开工作岗位。 4．接班人员应按规定时间到达工作岗位，查阅交班记录，听取交接情况介绍。 5．交接人员共同检查软水处理设备、化验仪器、药品等是否齐全正常，并对软水、锅水主要指标进行化验，合格后方能签字交接班。 6．接班人员未按时接班，交班人员应向有关领导报告，但不能离开工作岗位。 7．交班时，如遇事故或重大操作项目，应待事故处理完毕后或操作告一段落后方可交接班，接班人员应积极协同处理事故和完成操作项目。 锅炉水质管理制度 1．锅炉用水必须处理，没有可靠的水处理措施，水质不合格，锅炉不准投入运行。 2．严格执行GB1576－85标准，加强水质监督。 3．锅炉水处理一般采用锅外化学水处理，对于立式、卧式、内燃和小型热水锅炉可采用锅内加药水处理。 4．采用锅内加药水处理的锅炉，每班必须对给水硬度、锅水碱度、PH值三项指标至少化验一次（给水化验水箱内的加药水）。 5．采用锅外化学水处理的锅炉，对给水应每2小时测定一次硬度、PH值及溶解氧；锅水应每2－4小时测定一次碱度、氯根、PH值和磷酸根。 6．专职或兼职水质化验员，要经劳动部门考核合格后，才能进行水处理工作。 7．对于离子交换器的操作，要针对设备特点制定操作规程，并认真执行。 8．水处理人员要熟悉掌握设备、仪器、药剂的性能，性质和使用方法。 9．分析化验用的药剂用妥善保管，易燃、易爆有毒有害药剂要严格按规定保管使用。 10．锅炉停用检修时，首先要有水处理人员检查结垢腐蚀情况，对垢的成分和厚度，腐蚀的面积和深度以及部位做好详细记录。 11．化验室和水处理间应保持清洁卫生，有防火措施。 12．水处理设备的运行和水质化验记录填写完整正确。 锅炉安全保卫制度 1．锅炉房是使用锅炉单位的有害部门之一，除锅炉房工作人员，有关领导及安全、保卫、生产管理人员外，其他人员未经有关领导批准，不准入内。 2．当班人员要紧守岗位，提高警惕，严格执行安全技术操作规程和巡回检查制度。 3．非当班人员，未经带班长同意，不准开关锅炉房的各种阀门、烟风门及电器开关。无证司炉工、水质化验人员不准单独操作。 4．禁止锅炉房存放易燃、易爆物品，所需装用少量润滑油、清洗油的油桶、油壶，要存放在指定地点，并注意检查燃煤中是否有爆炸物。 5．锅炉在运行或压火期间，房门不准锁住或槎住，压火期间要有人监视。 6．锅炉房要配备有消防器材，认真管理。不要随便移动或挪作它用。 7．锅炉一旦发生事故，当班人员要准确、迅速采取措施，防止事故扩大，并立即报告有关领导。 锅炉房清洁卫生制度 1．锅炉房不准存放与锅炉操作无关的物品，锅炉用煤、备品备件、操作工具应放在指定的地方，摆放整齐。 2．锅炉房地平，墙壁、门窗要经常保持清洁卫生。 3．手烧炉投过煤要随手打扫撒落在地上的煤，保持地面清洁。 4．煤场、渣场要分开设置，煤堆、渣堆定期洒水，堆放整齐。 5．每班下班前，对工作场地、设备、仪表、阀门等打扫干净。 6．每周对锅炉房及所管区域进行一次大扫除，保持环境清洁优美。 7．主管领导要经常组织有关人员，对锅炉房的清洁卫生进行检查评比，奖勤罚懒，做到清洁卫生，文明生产。 锅炉事故应急措施和救援预案 为加强对锅炉安全事故的防范，及时做好安全事故发生后的救援处置工作，最大限度地减少事故造成的损失，维护正常的社会秩序和工作秩序，根据《特种设备安全监察条例》的要求，结合本学校实际，特制定本校锅炉安全事故应急救援预案。 一、范围 预案适用于本校生产生活用锅炉使用中发生的，造成或可能造成人身安全和财物损失的事故 二、组织机构 成立锅炉安全事故应急救援指挥部，学校一把手为应急救援指挥部总指挥。 三、安全措施 1、采购使用具备锅炉制造许可证的厂家生产的锅炉，请具备安装资质的安装公司安装锅炉，确保锅炉安装质量。 2、保持锅炉稳负运行，防止负荷严重波动导致超压。 3、按检定周期检验压力表，如运行中发现压力表不准确或不正常，必须及时送检。 4、每年检验一次安全阀，防止安全阀失灵而造成的超压，定期人工排气，做自动排气试验，发现问题及时修复。 5、经常冲洗水位表，严密监视水位。 6、司炉工必须持证上岗，具备一定的运行知识和操作技能，熟悉设备的性能、原理，并能够正确进行日常维护和操作。 7、锅炉房应配备足够的消防物品，并定期检查、维护、更新。 四、应急预案 事故发生时，就根据“以人为本”的指导思想，开展救援工作。 1、首先拔打“119”请求增援，第一时间向县质量技术监督局和其他有关部门报告，并立即切断电源和供水管阀。 2、根据事故或险情情况，立即组织调集应急抢救人员、车辆、设备。组织抢救力量，迅速赶赴现场。 3、有人员伤亡时立即与急救中心和医院联系，请求出动急救车辆并做好急救准备，确保伤员得到及时医治。 4、事故现场取证救助行动中，安排人员同时做好事故调查取证工作，以利于事故处理，防止证据遗失。 5、在救助行动中，救助人员应加强自我保护，确保抢救行动过程中的人身安全和财产安全。
88、二。预见性维修
89、1灭火器保养做到无灰尘、喷咀通，位置摆放符合规定，压力值正常，四周无其它物品堆放；
90、为什么维修：没有计划性维修，可能预计的故障点可能会变为紧急维修，对比紧急维修和预防性维修的费用对比。
91、1.1甲方应按电梯操作规程，安全、合理、正确地使用，避免出现人为的损坏；
92、2.2每月巡回检查保养电梯1次；
93、预见性维护需要线性、正态西格玛等曲线的支持。
94、⼗⼀、完成领导交办的其它任务。
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